Меня зовут Максим,
я агент по недвижимости

Я помогу Вам на протяжении всего процесса покупки-продажи недвижимости

Я ориентирован на долговременные, дружеские отношения с клиентом, которые зачастую не прекращаются с завершением сделки. Я горжусь тем, что обеспечиваю повторное сопровождение клиентов, даже спустя долгое время после первоначальной сделки, а также пользуюсь их рекомендациями с новыми клиентами.

Цены на услуги социально ориентированы, предоставляются в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ

Комплексная услуга по профессиональному подбору и полному сопровождению покупки квартиры, комнаты или доли. Защита ваших интересов на всех этапах: от анализа рынка до получения ключей.
Стоимость услуги:

При стоимости объекта до 15 млн ₽ — 200 000 ₽
При стоимости объекта от 15 до 22 млн ₽ — 250 000 ₽
При стоимости объекта от 22 до 30 млн ₽ — 300 000 ₽
При стоимости объекта свыше 30 млн ₽ — индивидуальные условия
Минимальная стоимость работ зафиксирована и составляет 200 000 ₽ за один объект недвижимости.

Премия за торг:
20% от суммы дисконта, полученного в результате переговоров от первоначальной стоимости объекта в объявлении продавца.
Лимит безопасности:
Максимальный размер премии за торг ограничен (до 100 000 / 150 000 / 200 000 ₽ соответственно классу жилья). Вы полностью защищены от переплат.
Оплата за результат:
Производится только после успешного завершения сделки — официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Что входит в комплексное сопровождение покупки:

Профессиональный подбор и анализ: Мониторинг рынка недвижимости под ваши критерии, отбор наиболее перспективных предложений, предварительный отсев скрытых рисков и организация просмотров в удобное время.
Маркетинговый анализ и переговоры: Экспертная оценка выбранного объекта, проведение переговоров о структуре сделки и уменьшении его стоимости. Фиксация договоренностей и заключение обеспечительного соглашения (аванс, задаток или предварительный договор) с продавцом.
Комплексный правовой аудит: Тщательная проверка юридической чистоты объекта недвижимости и истории продавца через официальные государственные ресурсы. При необходимости — подготовка рекомендаций по расширенным проверкам.
Проведение сделки: Полная организация и координация процесса. Подготовка или экспертная корректировка проекта договора купли-продажи (ДКП) под ваши интересы. Согласование безопасной схемы взаиморасчетов и контроль перехода права собственности в Росреестре.

Исполнение обязательств завершается совместным участием при подписании финального акта приема-передачи объекта.

Комплексная услуга по выгодной и безопасной продаже Вашей квартиры, комнаты или доли. Полное сопровождение процесса: от предпродажной оценки до получения денежных средств и передачи объекта.
Стоимость услуги:

При стоимости объекта до 24 млн ₽ — комиссия составляет 1,5% от стоимости объекта (профессиональная фотосъемка и показы включены в стоимость).
При стоимости объекта свыше 24 млн ₽ — договорная (индивидуальная) цена.
Минимальная стоимость работ зафиксирована и составляет 200 000 ₽ за один объект недвижимости.

Оплата за результат:
Производится только после успешного завершения сделки — официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре и получения Вами денежных средств.

Что входит в комплексное сопровождение продажи:

Маркетинговый анализ и подготовка: Предварительная аналитика рынка для определения оптимальной стоимости объекта. Организация профессиональной фотосъемки для создания качественных презентационных материалов и эффективное продвижение на ключевых профильных площадках.
Организация показов и сохранность имущества: Самостоятельное проведение всех просмотров объекта в удобное для потенциальных покупателей время. Контроль порядка и обеспечение бережной сохранности вашего имущества во время визитов. Полное освобождение собственника от необходимости личного присутствия на показах.
Ведение переговоров: Проведение экспертных переговоров с потенциальными покупателями, отстаивание выгодных для вас финансовых условий, фиксация договоренностей и заключение обеспечительного соглашения (аванс, задаток или предварительный договор).
Проверка финансовой надежности покупателя: Анализ покупателя на риски банкротства, наличие судебных задолженностей и исполнительных производств, которые могут поставить сделку под угрозу. Экспертный контроль сложных схем оплаты (ипотека, материнский капитал, субсидии) для обеспечения абсолютной безопасности получения вами денежных средств.
Проведение сделки: Полная организация и координация процесса. Подготовка или экспертная корректировка проекта договора купли-продажи (ДКП) под ваши интересы. Согласование безопасной схемы взаиморасчетов (аккредитив, банковская ячейка) и контроль регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Услуга для тех, кто самостоятельно нашел объект для покупки или покупателя на свою недвижимость и хочет провести сделку безопасно и без скрытых рисков под контролем агента.
Стоимость услуги:

При стоимости объекта до 15 млн ₽ — 150 000 ₽
При стоимости объекта свыше 15 млн ₽ — индивидуальные условия
Тариф действует строго в отношении одного конкретного объекта недвижимости.

Защита от срыва сделки:
Если в процессе работы сделка отменяется по независящим от вас причинам (выявлены критические юридические риски объекта или у покупателя сорвалась ипотека), проделанная работа признается выполненной. В этом случае я предложу работать по другой услуге — тарифу «Покупка недвижимости» или «Продажа недвижимости», где я полностью беру на себя поиск альтернативного безопасного варианта или нового покупателя. При этом стоимость уже проведенного этапа полностью засчитывается в эту сумму (вы просто доплачиваете разницу).
Оплата за результат:
Производится только после успешного завершения сделки — официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Что входит в юридическое сопровождение:

Организация обеспечительного соглашения: Проведение переговоров о структуре сделки, фиксация договоренностей со второй стороной и организация одной процедуры внесения/принятия аванса, задатка или подписания предварительного договора.
Комплексный правовой аудит: Тщательная проверка юридической чистоты объекта недвижимости и истории продавца (при покупке) либо глубокий анализ и подготовка вашего пакета документов для банка и покупателя (при продаже).
Проведение сделки: Полная организация и координация процесса лично мной. Подготовка или экспертная корректировка проекта договора купли-продажи (ДКП) строго под ваши интересы. Согласование безопасной схемы взаиморасчетов и контроль перехода права собственности в Росреестре.
Прием-передача объекта: Исполнение моих обязательств завершается совместным участием при подписании финального акта приема-передачи объекта недвижимости.

(Примечание: Мой повторный выезд на аванс при смене объекта или проверка второго/последующих вариантов влекут за собой переход на тариф «Покупка недвижимости» либо «Продажа недвижимости»).

Сложная многоступенчатая операция по контролируемой продаже имеющегося объекта недвижимости и одновременной покупке встречного варианта. Такой формат позволяет мгновенно направить средства от продажи на приобретение нового жилья и переехать без промежуточных затрат на аренду.
Стоимость услуги:

Стоимость формируется как сумма тарифов «Продажа» и «Покупка».
Ваш бонус: Премия за торг на встречный объект полностью исключается из стоимости. Вся выгода от снижения цены продавца остается вам!

Оплата за результат:
Производится только после успешного завершения всех этапов — официальной регистрации перехода права собственности по обеим сделкам в Росреестре.

Что входит в комплексное сопровождение альтернативной сделки:

Поэтапное ведение процессов: Экспертное позиционирование, маркетинг, организация профессиональной фотосъемки и проведение показов вашей недвижимости на первом этапе. Профессиональный подбор, анализ и организация просмотров встречных вариантов запускаются строго после фиксации условий и получения обеспечения от покупателя вашего объекта.
Ведение сложных переговоров: Проведение экспертных переговоров со всеми участниками цепочки (покупателями, продавцами, их представителями). Согласование условий, фиксация договоренностей и заключение обеспечительных соглашений по обоим объектам.
Комплексный аудит и контроль рисков: Проверка финансовой надежности вашего покупателя (риски банкротства, задолженности) и глубокий правовой аудит приобретаемого объекта недвижимости.
Управление взаиморасчетами и проведение сделки: Организация единого дня сделки. Подготовка или экспертная корректировка всех договоров купли-продажи (ДКП). Согласование сложных и безопасных многоуровневых схем расчетов (состыковка аккредитивов или банковских ячеек) и контроль перехода права собственности.

Обязательства полностью завершаются совместным участием при подписании финального акта приема-передачи объекта.

Комплексная услуга по подбору, покупке или продаже земельных участков, домов и таунхаусов. Полное управление процессом и защита ваших интересов: от оценки рынка до подписания акта приема-передачи.
Стоимость услуги:

Комиссия составляет 2% от стоимости объекта, но не менее установленного минимума.
Минимальная стоимость работы зафиксирована и составляет 200 000 ₽ за один объект.

Оплата за результат:
Производится только после успешного завершения сделки — официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Что входит в комплексное сопровождение:

Для продавцов — Маркетинг и подготовка: Предварительная оценка объекта, организация профессиональной фотосъемки, составление презентационных материалов и продвижение объявления на ведущих профильных интернет-площадках.
Для покупателей — Профессиональный подбор: Мониторинг загородного рынка по вашим критериям, отбор перспективных предложений, предварительный отсев скрытых рисков и организация выездных просмотров.
Ведение переговоров: Проведение экспертных переговоров о структуре сделки и стоимости объекта (отстаивание цены для продавца или согласование дисконта для покупателя). Фиксация условий и заключение обеспечительного соглашения (аванс, задаток или предварительный договор).
Комплексный правовой аудит: Консультации по юридической чистоте сделки. Предоставление бесплатных проверок собственников и объектов недвижимости через официальные государственные ресурсы. При необходимости — подготовка рекомендаций по расширенным проверкам.
Проведение сделки: Полная организация процесса и подготовка документов. Составление или экспертная корректировка проекта договора купли-продажи (ДКП) под ваши интересы, а также контроль перехода права собственности.

Исполнение обязательств полностью завершается совместным участием при подписании финального акта приема-передачи объекта.

Комплексная услуга по сдаче жилых помещений в наем. Профессиональный подбор надежных нанимателей, эффективный маркетинг объекта и защита интересов сторон при оформлении долгосрочных арендных отношений.
Стоимость услуги:

Вознаграждение Агента эквивалентно стоимости одного месяца аренды объекта.
Условия оплаты: Комиссия распределяется поровну (50/50) между Нанимателем и Наймодателем.
(Организация профессиональной фотосъемки, показов и проведение рекламной кампании полностью включены в стоимость).

Оплата за результат:
Вознаграждение выплачивается исключительно в момент подписания договора найма (аренды) между сторонами и передачи ключей от объекта.

Что входит в комплексное сопровождение аренды:

Маркетинг и подготовка: Экспертный анализ рынка для определения оптимальной арендной ставки. Организация профессиональной фотосъемки объекта для создания качественных презентационных материалов. Эффективное продвижение объявления на ведущих профильных площадках за счет Агента.
Управление показами: Самостоятельная организация и проведение всех просмотров объекта в удобное для потенциальных жильцов время с контролем сохранности имущества. Полное освобождение собственника от необходимости личных визитов на промежуточных этапах.
Отбор и аудит нанимателей: Первичный отсев кандидатов по критериям собственника, проверка финансовой стабильности и благонадежности потенциальных жильцов.
Правовое оформление: Разработка индивидуального договора найма (аренды) жилого помещения, максимально защищающего права собственника. Составление подробного акта приема-передачи объекта с фиксацией описи имущества, оборудования и показаний приборов учета.

Информация для клиентов

Рекламный бюджет

Затраты на рекламное продвижение на ключевых платформах делятся поровну, между заказчиком и агентом по реализуемым объектам.

Такой подход гарантирует взаимную заинтересованность сторон в эффективности продвижения и принятии взвешенных решений на всех этапах сделки.

Проведение показов

Расходы на услуги по проведению показов Загородной Недвижимости — дома, таунхаусы и земельные участки в Московской области в рамках заключенного договора на 3 месяца составляют 15 000 ₽.

Оплата за результат

Расчет с Агентом производится исключительно после успешного завершения сделки — то есть после официального оформления перехода права собственности на имущество в Росреестре

Мои клиенты

Николай

Выражаем огромную благодарность Максиму! Он помог нам в не простом деле - оформление сделки -покупки дома с обременением. Решил все юридически-сложные вопросы, подсказал правильные пути решения. Без него мы бы не обошлись и все это не решили. Огромный бонус - цена вопроса! Всем рекомендуем Максима! Максим! Большое спасибо!
Эвелина

Вот мой отзыв (история) о покупке квартиры в Москве.
Решили с мужем приобрести квартиру в Москве. Предварительно начали искать риелтора. Изучив рынок риэлторских услуг подвели итог, что дешевле 100 тыс.услуги не стоят, но это еще эконом-вариант, многие выставляют стоимость услуг в % от стоимости недвижимости, а распространненная стоимость -150-200 тыс. руб. за сделку. На форуме нашла контакты Максима, была удивлена таким интересным предложением да еще и предложение услуг презентабельно расписано. Бюджет на покупку недвижимости был сильно ужат, Максим согласился помочь. И начали подбор вариантов. Максим быстро отсеивал сомнительные предложения и лохотроны, а такие были и не мало, по телефону сразу спрашивал про документы на недвижимость, ньюансов множество. Мы ездили просматривали варианты. В результате мы нашли подходящий вариант по нашему бюджету. В процессе работы Максим очень терпеливо отвечал на наши дотошные вопросы, всегда был на связи. На встрече Максим скурпулезно проверял все документы на недвижимость, изучал все тонкости, грамотно оформлял все документы. Максим высококлассный специалист, у него высочайшее умение держать ситуацию под контролем и отстаивать интересы клиента. И как человек приятный. Благодаря Максиму мы приобрели квартиру за один месяц в рамках наших возможностей) Рады, что он встретился нам в нужное время. Спасибо огромное Максим за вашу работу. Для тех, кто планирует операции с недвижимостью, могу сказать, что уровень оказания услуг Максимом высоченный и даже гораздно выше, чем некоторые риелторы, которые берут немалые деньги за свои услуги. Обращайтесь к Максиму, не пожалеете. Будьте уверены в его действиях.
Максиму желаю процветания. Ваши услуги очень необходимы людям!!!
Анна

Наконец мы купили квартиру, долго искали подходящий вариант, так как бюджет был невелик. Искали квартиры мы сами, а Максим оперативно прозванивал варианты и сообщал, стоит вообще смотреть или нет. Пару раз сделки срывались, но Максим заранее предупреждал о возможных рисках и о том, что варианты "мутные". Когда сорвался неплохой вариант и я, будучи на тот момент глубоко беременной, сильно расстроилась, Максим меня успокаивал и просил не переживать так, говорил, что наш вариант еще найдется. И действительно, нашелся вариант лучше

Работая с Максимом, я была полностью уверена, что он проработает все возможные риски и проведет сделку грамотно с юридической точки зрения. Обязательно буду рекомендовать своим знакомым!
Спасибо за грамотную работу с документами, оперативность и просто хорошее человеческое отношение

Буду рад ответить на ваши вопросы

+7 926 378 45 11
fifty.fix@yandex.ru
3-й Монетчиковский переулок, 4с1, Москва, 115 054

Вернуться к началу

Меня зовут Максим,я агент по недвижимости

Информация для клиентов

Буду рад ответить на ваши вопросы

Меня зовут Максим,
я агент по недвижимости